No Image

Что значит коммунальные платежи включены без счетчиков

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
10 марта 2020

Норма холодной и горячей воды на человека без счетчика


Все зависит от региональных законов. Правила потребления для граждан, не имеющих счетчик, такие: на человека положено 3, 349 кубометра; они умножаются на стоимость за 1 единицу, которая составляет 119, 09 рублей. Это примерные цены за горячее водоснабжение. В жилых общежитиях также прибавляется общедомовые нужды, так как душевая и кухня, в основном, общие.

По российскому законодательству за услуги ЖКХ могут быть начислен повышающий коэффициент. Применяется при следующих обстоятельствах:

  1. При отсутствии в помещении подключенных счетчиков;
  2. Не имеется возможность проверить приборы учета на достоверность.
  3. Если срок эксплуатации таких счетчиков закончился и их нужно сменить;

Платежка, приходящая гражданину по электронной или простой почте, содержит повышающий коэффициент. Он прописывается в отдельной строке.

Но, есть правила, когда такой коэффициент не может быть применен:

Что значит, когда все коммунальные платежи включены, кроме счетчиков

Их размеры устанавливаются соответствующей муниципальной службой или же региональным комитетом, которым осуществляется непосредственный расчет стоимости коммунальных услуг.

Стоит отметить, что данной службой также регулируются нормы, в соответствии с которыми осуществляется потребление ресурсов каждым человеком. В качестве норматива в данном случае подразумевается приблизительный объем потреблениях тех или иных ресурсов, который соответствует степени благоустройства отдельного жилого помещения или всего многоквартирного дома в целом. Тарифы устанавливаются в соответствии с себестоимостью поставки ресурсов, то есть непосредственно зависят от того, какие затраты будут понесены поставщиком в процессе предоставления требуемых услуг.

В частности, перечень затрат будет включать в себя следующие статьи: строительство, а также обеспечение бесперебойной работы установленных инженерных сетей;

Коммунальные платежи: что в них входит, какие расходы и услуги

В условиях города газ подается при помощи централизованной газовой сети.В квартплату входят и такие коммунальные услуги, как горячее и холодное водоснабжение.

Вода подается в квартиры круглосуточно, ее объем равняется необходимому для удовлетворения жизненных нужд количеству.

Как начисляется плата за коммунальные услуги?

Положенная норма потребления горячей воды на человека — около 4,7 х 2 кубических метров. Нормативы потребления газоснабжения: За один месяц на одного человека полагается 8 кубических метров.

Наличие индивидуальных счетчиков Государство требовало от граждан установить еще несколько лет назад. С помощью индивидуальных счетчиков тариф потребления обслуживания ЖКХ рассчитывается индивидуально для каждой семьи.

Индивидуальные счетчики также хорошо подходят для того, чтобы снизить стоимость оплаты данных коммунальных платежей.

Для чего это нужно? Если у вас нет индивидуальных счетчиков на предоставление коммунальных услуг — расчет положенной оплаты формируется исключительно из нормативов. Но возможно, что используется меньше ресурсов, чем указано в нормах.

Если это так — то индивидуальный счетчик необходим. Отметим! Индивидуальный счетчик будет накручивать то количество потребляемых ресурсов, которое действительно расходуется.

Оплата за воду без счетчика в 2019 году

Однако повышающий коэффициент был повышен с 1,4 до 1,5.

Говоря простыми словами, плата за воду без счетчика, по сравнению с прошлым годом, будет увеличена на 7%.

Одновременно с этим, оплата будет увеличена с июля 2019 года.

Размер повышения напрямую зависит от региона проживания. К примеру, в Астраханском регионе стоимость увеличится примерно на 4,4%, в Иркутске – на 5%, в столице – на 7%, в Питере – на 6%.

«Коммуналка» и счётчики на воду – кто платит больше?


«Общая» вода тратится на мытьё подъезда, полив газонов и т.д.

При этом под сурдинку «списать» на «общедомовые нужды» лишние кубометры ЖЭК не имеет права – для этого существует лимит потребления.

№344. В идеале, эта схема должна быть максимально прозрачной, но многие россияне жалуются, что вынуждены переплачивать за соседей без счётчиков. По действующим правилам, квартиры без приборов учета оплачивают воду по нормативу в зависимости от того, сколько людей проживает на квадратных метрах. Теоретически, расчет должен вестись по аналогии: Плата за воду = Норматив потребления × Тариф.

Начисления за воду при отсутствии счетчика, если в квартире не проживаю и не прописан

900 юристов сейчас на сайте Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры, но там не проживаю и не прописан. Счетчиков на воду нет. До нового года начисления на воду не делали, а за январь сделали, сказали, что поменялся закон.

Так ли это? 12 Февраля 2019, 22:24, вопрос №1536652 Олег, г. Самара Уточнение клиента А если поставлю счетчики, и буду передавать нулевые показания, не будут ли мне считать по какому нибудь нормативу? 12 Февраля 2019, 22:33 Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4)

  • Юрист, г. СыктывкарОбщаться в чате
  • 9,7рейтинг
  • эксперт
  • Джафаров Зафар, Адвокат, г.

МоскваОбщаться в чате

СыктывкарОбщаться в чате

  • 9,7рейтинг
  • эксперт
  • Юрист, г. Нижний НовгородОбщаться в чате
  • Читайте также:  Можно ли пилить сухие деревья

    Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы

    • 13 Марта 2016, 17:51, вопрос №1178244
    • 12 Июля 2014, 06:34, вопрос №499654
    • 29 Ноября 2016, 09:54, вопрос №1456474
    • 07 Марта 2019, 14:39, вопрос №1563531
    • 11 Ноября 2019, 14:53, вопрос №2163232

    Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

    Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 8 800 333-28-41 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

    which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

    HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

    Как добиться перерасчета коммунальных платежей за воду по счетчику

    В ч. 2 ст. 157 ЖК конкретизируется, что плата за водоснабжение рассчитывается в соответствии с тарифами, установленными регионом. Основные понятия в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются .

    Ключевое звено в регулировании — Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (постановление № 354).

    В них устанавливаются права и обязанности потребителя и продавца, приводится схема перерасчета размера платы за воду. По инициативе поставщика или управляющей организации цена воды может измениться в сторону увеличения в следующих случаях: По итогам проверки значений приборов учета, периодически проводимой представителями поставщика. Перерасчет показаний после проверки встречается довольно часто.

    Между нами говоря

    В результате депутаты планируют принять поправки, которые заставят рассчитывать норматив именно по таким правилам.

    К примеру, члены фракции «Справедливая Россия» внесли предложение о внесении поправок к действующему жилищному кодексу. Это позволит, считают авторы законопроекта, на законодательном уровне закрепить приоритетное применение аналогового метода при расчете норм потребления коммунальных услуг гражданами.

    Следует также напомнить, что ранее стало известно о желании российских депутатов разрешить россиянам не устанавливать приборы учета потребления коммунальных услуг в домах, признанных ветхими или тех, которые не входят в программу проведения капитального ремонта.

    Те, у кого есть лишние денежные средства, зачастую вкладывают их в объекты недвижимости, например в квартиры, оформляя их в собственность.

    Юрист практик и автор
    242 статей на сайте

    Дата публикации: 2018-11-30
    Дата обновления: 2019-05-03

    Почти любой человек сталкивался с необходимостью либо снять, либо сдать квартиру на какое-то время. Поиск подходящего варианта происходит по-разному: кто-то ищет через знакомых, кто-то с помощью объявлений… Нашлась – что дальше? А далее будущий квартирант договаривается с хозяевами, во время разговора звучит фраза: «Коммунальные платежи включены, кроме счетчиков». Что же это значит?

    Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

    Что подразумевается при аренде жилья

    Снимая жилье, человек рассчитывает на какой-то минимум бытовых удобств – вода, электроэнергия, газ, отопление. Если дом многоэтажный, сдаваемая квартира не на первом-втором этаже, важен исправно работающий лифт.

    Стоимость зависит от условий сдачи:

    • с мебелью или без нее сдается жилплощадь;
    • ремонт в квартире: если помещения нуждаются, чтобы к ним «приложили руки», то арендная плата должна существенно снижаться (по договоренности с хозяевами стоимость затраченных материалов может учитываться как вносимая плата за жилье);
    • состояние необходимой сантехники, бытовой техники (плиты, например).

    Влияют на сумму оплаты за аренду недвижимости окружающие факторы:

    1. Близость к станции метро.
    2. Наличие остановок общественного транспорта (при необходимости).
    3. Окружающая инфраструктура – есть ли рядом магазины, особенно продуктовые, подъездные пути к дому, тротуары, детская площадка и многое другое.
    4. Чистота в подъезде, если дом многоквартирный.
    5. Хорошие соседи – никому не хочется жить рядом с алкоголиками или квартирой-приютом для огромного количества бездомных животных.

    Решающую роль играет размер платы за проживание.

    Как взимается арендная плата за жилье

    Размер платежа, срок аренды обговариваются с арендодателем при предварительном просмотре сдаваемого/ снимаемого жилья. Хорошо, если будет заключен договор с отражением взаимных договоренностей. Оформление займет немного времени, но обезопасит обе стороны договора, позволяя избежать взаимных претензий. Правильно, если хозяин временно зарегистрирует жильцов по месту проживания; стоит написать заявление управляющей компании о новых жильцах.

    Оплата коммунальных платежей

    Различают жилищные и коммунальные услуги.

    Жилищные услуги

    Оказываются, чтобы поддержать исправное состояние недвижимости; к ним относят плату за содержание жилья, взносы по капитальному ремонту, вывоз ТБО. Обычно бремя расходов по жилищным услугам лежит на арендодателе.

    Читайте также:  Как вернуть взломанную страницу в вк

    Коммунальные услуги

    Подразумевают наличие благ для потребителей: водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергия, отопление. Если отопление обычно не зависит от съемщиков, то размер потребления, а, значит, и плата за них по остальным услугам очень сильно зависят от их бытовых привычек.

    Вопрос об оплате коммунальных услуг обязательно должен звучать во время заключения договора; надо уточнить, входит ли в сумму аренды оплата за коммуналку. И вот почему: если арендодатель не уведомит свою управляющую компанию о несоответствии количества проживающих, а затем будет установлен факт такого проживания, то с 1 числа месяца установления факта коммунальные платежи могут быть пересчитаны, закон же возлагает обязанность оплачивать коммунальные услуги фактического потребителя.

    По адресу никто не прописан, а появился расход – поиск ответа может заставить управляющую компанию проверить проживающих, а деятельностью арендодателя могут заинтересоваться налоговые инспекторы.

    Счетчики

    Важно, установлены ли счетчики: для воды, на газ, по электроэнергии. Если собственник обязан, но не установил индивидуальные приборы учета, начисление платы за ресурс осуществляется с применением повышающего коэффициента (арендатор будет вынужден его оплачивать).

    Фраза «коммунальные платежи, кроме счетчиков» обычно подразумевает, что собственник жилого помещения оплачивает все, что перечислено в квитанции за ЖКХ, кроме услуг, по которым есть приборы учета. Оплата по показаниям счетчиков в таком случае полностью на ответственности арендатора.

    Один раз в месяц необходимо передавать управляющей компании показания приборов – стоит проговорить с арендодателем, кто передает такие данные (чаще это делает собственник, квартиросъемщик только возмещает ему начисленные платежи; если арендатор платит напрямую ресурсоснабжающей организации, то ему придется предъявлять квитанции об оплате хозяину жилья).

    По счетчикам оплачивает сам арендатор – стоит зафиксировать текущие показания до момента начала аренды. По день окончания аренды проверяется соответствие фактического расхода заявленному и оплаченному потреблению.

    Счета на оплату

    Хотя счет для оплаты выписывается управляющими компаниями и приходит на имя собственника, это не обозначает, что только он несет ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг.

    Если есть заключенный договор, доказать, на ком лежит обязанность по внесению платы за использование коммунальных ресурсов, просто. В пункте 2 статьи 616 ГК указана обязанность арендатора нести расходы на содержание имущества, а в комментариях к ней указано, что данная статья позволяет арендатору и арендодателю распределить расходы по содержанию.

    Статьей 614 ГК предусмотрено, что арендная плата может устанавливаться в твердой сумме или меняться из-за ее составляющих (постоянной и переменной части – это могут быть коммунальные платежи).

    В комментариях к ст.614 говорится: если в договоре размер арендной платы отсутствует, то в случае судебного процесса договор будет считаться незаключенным. Даже при отсутствии договора – должным образом уплачивать за пользование ресурсами обязан в силу закона тот, кто использовал.

    При поиске, выборе жилья для аренды или сдаче недвижимости стоит изучить не только предлагаемые варианты, но и законодательную базу – чтобы в дальнейшем не подвергать себя возможным неучтенным рискам, дополнительная предусмотрительность никому не помешает, а пойдет только на пользу, как арендатору, так и арендодателю.

    Оплата коммуналки без приборов учета обойдется дороже

    С 1 июня вступят в силу изменения в правила предоставления коммунальных услуг. Какие именно нововведения утвердило правительство, какие плюсы и минусы почувствуют собственники и наниматели квартир? Разобраться помогает ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев.

    1. Вводится новый порядок платы за общедомовые нужды

    После того как в сентябре прошлого года единые коммунальные платежи решено было поделить (отдельной строкой показывать поквартирное потребление, и второй строчкой – просчитать долю каждой семьи в общедомовых тратах), – конфликты жителей с управляющими компаниями стали обычным делом. Зачастую управдомы проводили расчеты "с потолка". Так что выходило: за тепло и свет в подъездах, воду для их мытья жильцам приходится платить больше, чем за то, что они тратят в квартирах. Этот абсурд решено было исправить.

    Плату за "коммуналку" в местах общего пользования теперь будут "обрезать" нормативами потребления на общедомовые нужды. Эти нормативы до 1 июня должны утвердить региональные власти. Если реальное потребление в целом по дому в нормативные рамки не уложится, превышение над нормой управляющие будут оплачивать ресурсоснабжающим организациям за счет статьи "содержание общего имущества". Разработчики постановления считают, что такая схема заставит управляющих вплотную заняться ресурсосбережением – устранять протечки в подвалах, беречь тепло в подъездах. И отслеживать "лишних" потребителей, живущих в квартирах, где нет счетчиков, без регистрации. Но в таком подходе есть и минус. По мнению эксперта, результат может оказаться негативным – пострадает качество обслуживания домов, какие-то работы окажутся просто невыполненными из-за нехватки средств.

    Читайте также:  Как восстановиться в аспирантуре

    2. Сверять показания счетчиков управляющие будут раз в полгода

    Снимать данные с приборов учета каждый месяц – теперь не обязанность, а право жителей. Проверять правильность показаний исполнители услуг должны раз в 6 месяцев. С одной стороны, это удобно и для жильцов, и для управляющих – нет жесткой привязки к сбору показаний индивидуальных приборов учета. Если гражданин информацию о месячном потреблении не предоставит, оплата будет идти по его среднемесячному потреблению за полгода. При этом каждые шесть месяцев будет делаться сверка с показаниями счетчиков и перерасчет.

    Правда, всех вопросов это все равно не снимет. С какой частотой не сообщай о показаниях счетчиков, все равно стопроцентно правильного распределения общего домового объема потребления на суммарное индивидуальное и на "общедомовые нужды" достичь будет невозможно. Еще сложнее будет тем домам, где есть нежилые помещения, какие-то организации, магазинчики. В таких случаях обеспечить прозрачность, проверить правильность расчетов будет практически невозможно. То есть у жильцов останется повод для недовольства. Лучше было бы включить расходы на общедомовые нужды в плату за содержание общего имущества, считает эксперт. Тогда как минимум на порядок упрощается определение платы за индивидуальное потребление. И, кроме того, управляющие организации реально будут заинтересованы в том, чтобы уменьшить потребление ресурсов в местах общего пользования.

    "Их уже не надо было бы уговаривать устранять утечки воды в подвале, искать тех, кто подключился к электросети, минуя электросчетчик, кто при отсутствии индивидуальных приборов учета месяцами и годами не сообщает о реальном количестве потребителей. Управляющая организация была бы заинтересована в решении этих проблем", – говорит Гордеев. Сейчас же по-прежнему все "недоработки" управляющих все равно будут оплачивать жители.

    3. Отопление будет оплачиваться без разделения на индивидуальное и общедомовое потребление

    Из общедомовых нужд исключена оплата водоотведения, а отопление перестанут делить на общедомовое и индивидуальное. И то, и другое – логично и правильно. Массовой установки теплосчетчиков в стране, где преобладает вертикальная разводка системы отопления – не будет. Поставить счетчик в каждую квартиру технически возможно, но не целесообразно (они не окупятся). Следовательно, нет никакой нужды осложнять всем жизнь, считая тепло по отдельности. Что касается водоотведения, вода, расходуемая на полив газонов и влажную уборку в подъездах в систему канализации не уходит. Значит, и услуги водоотведения тут быть не может.

    4. Будет проще доказать, что коммунальщики халтурят

    Акт нарушения качества коммунальных услуг (например, когда из "горячего" крана течет холодная вода) можно теперь составлять в отсутствие исполнителя (если исполнитель не провел своевременную проверку или если невозможно уведомить исполнителя о нарушении). Это решение – явно в пользу жителей.

    5. С 1 января 2015 года вырастут нормативы потребления для жителей в домах без счетчиков

    Повышающие коэффициенты будут применяться и в случае отсутствия общедомовых, и квартирных счетчиков (если есть техническая возможность их установить). Повышение составит 10% с 1 января 2015 года и будет увеличиваться каждые полгода – до 50% к 31 декабря 2016 года. "Это означает, что будут применяться не установленные, обоснованные нормативы, как этого требует ст. 157 Жилищного кодекса, а расчетные. Поскольку установленные нормативы кто-то будет умножать на коэффициенты, – говорит Гордеев. – Кроме того, возникает вопрос, как такое увеличение согласуется с требованием президента, чтобы потолок суммарного роста стоимости коммунальных услуг не превышал 6% в год? Понятно, что никак. Надо искать другие способы стимулировать население устанавливать приборы учета". Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, например, предлагает помогать семьям с низкими доходами, оплачивая установку счетчиков из местных бюджетов.

    6. Управляющим разрешено составлять акт о количестве незарегистрированных жильцов и пересчитывать квартплату.

    Основанием для этого может служить протокол об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 КоАП. "Два года понадобилось на осознание необходимости этих процедур, – говорят эксперты. – Но привязывать перерасчет только к протоколу об административном нарушении неправильно. Судите сами: оплата за временных жильцов должна производиться, если они проживают и пользуются в квартире коммунальными услугами более 5 дней, но при этом только пребывание без регистрации свыше 90 дней является административным нарушением". Такие расхождения в нормативных документах приведут к большому количеству жалоб, тяжб, судебных разбирательств.

    Плату за тепло рассчитают альтернативным способом.

    Сдержать тарифы на отопление, сделать их прозрачными должны помочь поправки в Закон "О теплоснабжении". При расчете платы за тепло будет применяться механизм "альтернативной котельной". Были случаи, когда жители домов, куда подается газ, отказывались от централизованного теплоснабжения из-за дороговизны. Они ставили в квартире газовый котел и грели ее сами. В минэнерго говорят, что "общегородское" тепло не будет стоить дороже, чем полученное "поквартирно".

    Комментировать
    0 просмотров
    Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

    Это интересно
    No Image Юридические советы
    0 комментариев
    No Image Юридические советы
    0 комментариев
    No Image Юридические советы
    0 комментариев
    Adblock detector